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企业取得的土地使用权是否均应确认为无形资产?

发布时间:20-01-06

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∝ ⊙ ∏  答:企业取得的土地❤☜使用权通ↈ常应确认卌为无形资产,★但←以≯下情况除外:1.房地Ↄ✿。✿产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出〇售▄的房屋建筑物,┈┉相关的土地$使用〧权应当计入所建造的房屋建筑物成本⊙。┎2.企业外购的房屋Ⅹ建筑∥҉物,实╩际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,应当对Ф支付的价款按照合理Ⅴ的方法在土Ⅲ地和地上建筑物之间进行分配,▌确实无↓法合理分配的,❤应当全部作为固定资产核∪算。︶︷︸3.企业改变土地使︹︺︻用权☑的用≡途,将其∑用于出租卍或作为η增值┌目的时,应将其转▂▃▅▆█为投资性房地产。

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